江苏南京市溧水区出让金评估服务项目采购公告

招标编号	JSZC-320117-NJJS-G2023-0003	更新时间	2023-08-14
所属地区		截止时间	2023-08-21
所属行业	商业咨询服务	招标文件
招标业主单位		招标公司
招标进展阶段

招标公告详情

招标公司受业主委托，于2023-08-14在网上发布：南京市溧水区出让金评估服务项目采购公告。各有关单位请与公告中招标负责人接洽联系，及时开展投标及相关工作，以免错失商业机会。

南京市溧水区出让金评估服务项目采购公告

发布时间：2023-08-14

南京市溧水区出让金评估服务项目

公开招标公告

项目概况

南京市溧水区出让金评估服务项目招标项目的潜在投标人应在 南京市溧水区经济开发区橡树城36栋2单元1106室  招标文件，并于2023年9月5日14点30 分（北京时间）前提交投标文件。

 一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320117-NJJS-G2023-0003

项目名称：南京市溧水区出让金评估服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：标段一：20万元/年

          标段二：80万元/年

最高限价：标段一：以不超过单宗地价评估收费标准价格的20%报价（投标人报价超过此限价视为无效投标）

          标段二：以不超过单宗地价评估收费标准价格的20%报价 （投标人报价超过此限价视为无效投标）

采购需求：南京市溧水区出让金评估服务项目，详见招标文件。

合同履行期限：2023年9月30日-2024年9月29日

本项目是否接受联合体投标：否

本次采购项目分两个标段：

标段	项目名称	项目需求	项目预算及限价	中标人确定方式
标段一	溧水区工业用地（含科研）出让价格评估		以单宗土地评估价格总额为计费基准值，根据《关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017 号）文件规定，不超过宗地地价评估收费标准价格的20%（最终确定并采纳的）报价计算。其中：服务期内的特小项目（按上述计费方法低于1000 元的），采购人按1000 元支付；服务期内一般咨询不计费。	综合评分排名第一的投标人为中标人
标段二	溧水区经营性用地出让价格评估	每一宗地由三家中标单位同时测算、评估，按照服务规则最后确定出报告单位按规定计费,另两家不重复计费	以单宗土地评估价格总额为计费基准值，根据《关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]2017 号）文件规定，不超过宗地地价评估收费标准价格的20%（最终确定并采纳的）报价计算。其中：服务期内的特小项目（按上述计费方法低于2000 元的），采购人按 2000 元支付；服务期内一般咨询不计费。	综合评分排名第一至第三的投标人确定为中标人。

备注：（1）同一投标人不可同时参加两个标段的投标。

（2）投标人投标报价应包含全部服务、人工、保险、技术文件费（若有）、管理费、税费、利润、政策风险、完成本项目发生的所有含税费用、支付给员工的工资和国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及投标人认为需要的其他费用等。

招标项目简要说明：根据相关规定，选取有资质的评估公司及专业估价师按照规定的程序和方法，评估拟出让宗地土地使用权价格或应当补缴的地价款，为集体决策确定土地出让底价或核定应补缴出让金提供参考依据。（详见招标文件）

二、申请人的资格要求

2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供信用承诺书原件，加盖投标人公章，信用承诺书格式详见“文件附件南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”）：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供信用承诺书原件，加盖投标人公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供信用承诺书原件，加盖投标人公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供信用承诺书原件，加盖投标人公章）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供信用承诺书原件，加盖投标人公章）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供信用承诺书原件，加盖投标人公章）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供信用承诺书原件，加盖投标人公章）。

其中不适用信用承诺的情形：

（一）供应商被列入严重失信主体名单；

（二）被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内；

（三）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

注：供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。

2.2本项目的特定资格要求：

标段一:投标人须经过工商登记所在地的省级自然资源主管部门土地估价机构备案（提供相关证明材料复印件加盖投标单位公章）。

标段二：①投标人须经过工商登记所在地的省级自然资源主管部门土地估价机构备案（提供相关证明材料复印件加盖投标单位公章）

②投标人须是全国范围内从事土地评估资质及A级资信等级和房地产估价机构一级备案等级的法人单位（提供相关证明材料复印件加盖投标单位公章）

2.3 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

2.4是否接受进口产品：不接受。

2.5拒绝下述供应商参加本次采购活动： 

（1）第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

（2）供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

（3）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（4）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.6 勘查现场或答疑：本次采购不组织集中勘查现场。

三、獲取招標文件

时间：2023年 8月15日至2023年8月21日，每天上午08:30至11：00，下午14：00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：南京市溧水区经济开发区橡树城36栋2单元1106室

方式：将授权委托书原件、委托代理人身份证复印件、营业执照复印件（加盖单位公章）PDF电子版发送至邮箱（注明授权委托人及联系电话）：1916809907@qq.com（网络报名，联系招标代理获取采购文件）。

四、投标文件提交

截止时间： 2023年9月5日 14 点 30 分 （北京时间）

地点：南京市溧水区经济开发区橡树城36栋2单元1106室

  投标文件份数：一式伍份（壹份正本、肆份副本）和电子版投标文件壹份（一般应为加盖公章PDF格式，U盘或光盘形式）。当纸质正本文件和电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。投标人每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

五、开启

时间：2023年9月5日14点 30 分（北京时间）

地点：南京市溧水区经济开发区橡树城36栋2单元1106室     

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在投标截止时间前2天内办理登记注册手续。

供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行： 

（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据网站注册要求如实上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；

（3）系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。

南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息：

名称：南京市规划和自然资源局溧水分局

地址：南京市溧水区永阳镇中山西路17号

联系方式：李科025-57217257

2、采购代理机构信息：

名 称：南京久上工程造价咨询有限公司

地址：南京市溧水经济开发区橡树城36栋2单元1106室

        联系方式：何工18751923192

3、项目联系方式：

    项目联系人：何工

电 话：18751923192